부동산 사이트 주소모음 - 네이버 부동산·직방 | 지장선원

부동산 분야를 갈래로 나누면

실린 곳은 '찾는 곳', '확인하는 곳', '신청하는 곳'으로 갈라져요. 네이버 부동산, 직방, 다방, KB부동산, 호갱노노는 매물과 시세를 찾는 민간 서비스예요. 실거래가 공개시스템, 대법원 인터넷등기소, 세움터, 부동산공시가격 알리미는 그 집의 값과 권리, 건물 상태를 공적 기록으로 확인하는 곳이에요. 청약홈과 LH청약플러스는 분양과 공공임대 공고를 보고 신청하는 창구예요.

값을 나타내는 말이 여럿이라 헷갈려요. 매물 화면의 값은 집주인이 부르는 호가, 실거래가는 계약이 맺어져 신고된 값, 시세는 민간 기관이 조사해 내놓는 참고 값, 공시가격은 세금 같은 행정의 기준으로 쓰려고 공공이 정하는 값이에요. 같은 집에 서로 다른 값이 따로 있는 셈이니, 어느 화면의 어떤 값인지부터 구별하고 견줘요. 민간 서비스가 보여 주는 실거래 내역도 원자료는 국토교통부에 신고된 실거래가예요.

전월세 계약 전에는 서류를 차례로 봐요. 등기사항증명서로 소유자와 근저당을, 건축물대장으로 건물 용도를 확인하고, 안심전세포털에서 계약 전 확인 사항과 보증 가입 안내를 읽어요. 계약한 뒤의 전입신고는 민원 사이트 주소모아의 정부24에서, 보증금 이체는 은행 사이트 주소모음의 거래 은행에서 예금주 이름을 확인하며 해요. 서류 해석이 어렵거나 권리 관계가 복잡하면 전문가 상담을 받아요.

부동산 사이트 주소모음, 목적에 따라 확인할 기준

살 집을 찾기 시작할 때

아파트는 네이버 부동산과 KB부동산, 원룸과 오피스텔은 직방과 다방에서 지역과 조건으로 걸러요. 같은 집이 여러 중개사 이름으로 겹쳐 올라오기도 하니 주소와 층, 면적으로 같은 집인지 구별해요. 이미 나간 매물이 남아 있을 수 있어 보러 가기 전에 전화로 확인해요.

값이 적당한지 알고 싶을 때

실거래가 공개시스템에서 같은 단지, 같은 면적의 최근 신고 값을 조회해요. 지도에서 흐름을 보고 싶으면 호갱노노가 편해요. 부르는 값과 신고된 값의 차이를 확인하는 데까지가 이 목록의 쓰임이고, 사도 되는지에 대한 판단은 싣지 않아요.

전월세 계약을 앞뒀을 때

대법원 인터넷등기소에서 등기사항증명서를 직접 떼어 계약 상대가 소유자와 같은 사람인지, 근저당이 잡혀 있는지 읽어요. 중개사가 보여 준 서류가 있어도 계약 당일에 다시 떼어 달라진 내용이 없는지 봐요. 이어서 세움터의 건축물대장과 안심전세포털의 계약 전 확인 사항을 차례로 확인해요.

청약과 공공임대를 알아볼 때

아파트 분양 청약은 청약홈에서 일정과 자격을 확인하고 신청해요. 한국토지주택공사가 공급하는 임대와 분양은 LH청약플러스에서 공고를 읽고 신청해요. 어떤 공공임대가 내 조건에 맞는지는 공고문의 입주 자격 항목을 원문으로 읽고 가려요. 신청 기간이 공고마다 정해져 있으니 마감 시각도 함께 적어 둬요.

계약을 마치고 이사할 때

주택 임대차 계약 신고는 부동산 거래관리시스템에서 온라인으로 할 수 있어요. 전입신고와 함께 기한 안에 마쳐요. 떠나는 집과 들어가는 집의 전기·수도 요금 정산은 생활정보 사이트 주소모아에 실린 요금 창구에서 처리해요.

부동산 열기 전에 알아 둘 점

등기사항증명서와 건축물대장은 서로 다른 기관의 기록이에요. 등기는 누구 소유이고 어떤 권리가 걸려 있는지를, 건축물대장은 건물이 어떤 용도와 구조로 허가됐는지를 보여 줘요. 둘의 주소와 면적이 서로 맞는지도 확인할 거리예요. 열람과 발급에 수수료가 들 수 있고, 결제는 해당 기관 누리집 안에서만 해요.

지장선원은 시세와 전망을 싣지 않고 투자에 관한 의견도 내지 않아요. 값은 각 서비스의 화면과 공공 기록이 기준이에요. 민간 매물 서비스에는 광고 매물이 섞여 있고, 표시된 정보가 현장과 다를 수 있어요. 그래서 민간 서비스로 찾고 공공 기록으로 확인하는 순서를 권해요. 주소는 페이지를 고칠 때 직접 열어 본 기록이에요.